Точность границ. Надёжность документов. Профессиональный подход.
Меня зовут Полина Карпенко, я — кадастровый инженер, член саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Работаю в сфере землеустройства и кадастровых работ как индивидуальный предприниматель — на территории Приморского края и по всей Российской Федерации.
Это значит, что вашим вопросом от начала и до конца занимаюсь лично я — без передачи «по цепочке» между сотрудниками. Такой подход позволяет мне глубоко погружаться в каждую задачу и быть в курсе всех деталей вашего проекта на каждом этапе.
Исправление неточностей в описании местоположения и площади ранее учтенного участка, согласования границ с соседями.
Постановка на кадастровый учет вновь создаваемого участка из земель государственной или муниципальной собственности.
Раздел одного существующего участка на два и более самостоятельных участка.
Объединение двух и более смежных участков в один земельный участок с сохранением категории земель и вида разрешенного использования.
Изменение границ между несколькими смежными участками, в том числе с присоединением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Исправление ошибок в сведениях ЕГРН (ранее — кадастровых ошибок).
Выдел в натуре и на кадастровом учете части участка, соответствующей доли одного из сособственников.
Индивидуальные жилые дома (ИЖС), дачные и садовые дома, многоквартирные дома.
Офисные центры, магазины, склады, производственные цеха.
Квартиры, комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах.
Офисы, магазины, встроенные гаражи, подвалы, цокольные этажи.
При заключении договора аренды.
Инженерные и транспортные объекты: мосты, путепроводы, тоннели, трубопроводы, резервуары, гидротехнические сооружения (плотины, дамбы), спортивные и культурные объекты.
Отдельная категория для дорог, трубопроводов, линий электропередачи и связи.
Объекты, строительство которых еще не закончено.
Постановка на учет парковочных мест в зданиях.
Акт обследования — это официальный документ, который составляет кадастровый инженер для подтверждения физического прекращения существования объекта недвижимости: здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Этот документ является единственным основанием для снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него в Росреестре.
Когда требуется:
При выделе участка из земель государственной и муниципальной собственности.
При изменении границ смежных участков или присоединении свободных земель.
Для определения границ части участка, в отношении которой устанавливается право ограниченного пользования.
Подготовка официального письменного заключения аттестованным кадастровым инженером по техническим вопросам в сфере недвижимости и землеустройства для предоставления в суд, государственные органы или для досудебного урегулирования споров.
Когда это нужно:
Результат работы:
Полное сопровождение процедуры постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Подготовка электронных документов в формате XML по утвержденным Росреестром схемам для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. XML-документ является обязательным приложением к заявлению о внесении сведений о границах и позволяет интегрировать информацию в автоматизированную систему ведения ЕГРН.
Профессиональные инструментальные обмеры объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений) с выдачей готовых обмерочных планов и чертежей.
Для чего нужны обмеры:
Подготовка документов для внесения в ЕГРН сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий.
Подготовка документов для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований.
Подготовка документации по установлению границ территориальных зон для внесения в ЕГРН.
Подготовка карты (плана) объекта землеустройства для внесения в ЕГРН сведений о границах.
Виды работ:
Вы связываетесь со мной — я изучаю вашу ситуацию, анализирую документы и сведения ЕГРН, определяю состав работ и точную стоимость.
Согласовываем точный состав работ, сроки и фиксированную стоимость. Заключаем договор — простой и понятный, без скрытых условий.
Выполняю полный комплекс работ. Вы в любое время можете уточнить статус — я на связи и отвечаю в кратчайшие сроки.
Предоставляю готовый результат в формате, который вам нужен. При необходимости — подаю документы в Росреестр и сопровождаю процесс до полного завершения.
Я отвечаю за результат. После сдачи работы вы всегда можете обратиться ко мне с вопросами по документам — я на связи.
Да. Если вам нужны только замеры без подготовки документов, я могу провести обмеры и предоставить обмерный план с размерами. Это востребовано при планировке, ремонте или проверке площади квартиры у застройщика.
Сроки зависят от объёма и сложности работ. Обычно подготовка занимает от нескольких дней до нескольких недель. Точный срок я называю после анализа и фиксирую в договоре.
Проверить специалиста можно через бесплатный сервис «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра. Достаточно ввести фамилию, имя и отчество. Информация о внесении в реестр подтверждает, что специалист сдал квалификационный экзамен и является членом саморегулируемой организации (СРО) — это обязательные условия для законной кадастровой деятельности.
Я проведу анализ сведений ЕГРН, подготовлю заключение специалиста и исправлю ошибку. В зависимости от ситуации это может быть техническая ошибка или реестровая — для каждой есть свой порядок исправления.
Достаточно описать вашу задачу по телефону или в мессенджере. Для анализа я запрашиваю имеющиеся документы: выписки из ЕГРН, правоустанавливающие документы, кадастровые номера, адрес объекта или координаты.
ОГРНИП: 326253600071501
ИНН: 253501991059
